L’établissement de l’État des Risques et Pollutions, une mission pour un professionnel

Précédemment connu sous l’acronyme ERNMT, l’État des Risques et Pollutions (ERP) est un document qui doit être présent dans tout dossier de vente ou de location. En effet, quelles que soient les caractéristiques du bien immobilier concerné, l’ERP compte parmi les éléments obligatoires en amont d’une transaction. Ce document recense tous les risques qui peuvent peser sur le bien.

Autrement dit, il inclut les risques miniers, les risques technologiques, les risques naturels, les risques liés au radon et les risques liés à la pollution des sols. Le propriétaire bailleur ou vendeur a le droit d’établir seul l’ERP mais une erreur ou une omission peut se payer cher.

Par conséquent, mieux vaut peut-être déléguer sa rédaction à un expert tel que d.PRO Juvignac dans le département de l’Hérault.